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楼市迎“两大”信号,房产交易陷“低谷”,聪明人却在"悄悄"买房
作者:管理员    发布于:2020-02-14 13:31:06    文字:【】【】【
楼市迎“两大”信号,房产交易陷“低谷”,聪明人却在"悄悄"买房

前言:

最近几天,企业逐渐开始复工。不过,仍然还有不少公司处于停摆的状态,员工可能还在老家隔离。特别是房地产企业,为了响应疫情防控的需要,多数城市售楼部陆续关闭,房产开发暂缓,买房和卖房都面临两难,那么不少人都关心一个问题,疫情之后能否出现买房的"机会"呢?最近,楼市迎“两大”信号,机构数据表明,房产交易陷“低谷”,聪明人却在"悄悄"买房。具体是什么内容呢?请接着往下看。

1,

这段时间,一些业内人士对市场的看法颇多,悲观和乐观并存。

悲观的人认为,对比非典时期,此次疫情大概率会持续3-6个月。那么从个人层面来讲,买了房的人可以申请房贷展期还款;但从房企的角度来看,倘若疫情持续时间过长,开发商债务压力加大,资金回笼需求剧增,这将导致"降价潮"的出现,同时2月份的成交量或"腰斩";

乐观的人认为,随着疫情得到控制,房产行业逐渐恢复秩序,房价将快速反弹,这可能迎来迟到的"小阳春",房价可能还会回到稳中有涨的方向,房地产企业的用地需求和开发进度也会大幅回升。

当然,不管哪种看法都只是对市场的揣测,更多的时候我们还是要以市场为依据来进行判断。

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据58同城安居客房产研究院发布的2020年1月《国民安居指数报告》显示:

①找房热度环比大跌

春节期间通常为全年找房淡季,叠加全国范围的新型冠状病毒肺炎疫情,全国受关注的主要城市找房热度均有下降,全国环比下跌23.8%,一二线城市找房热点下跌27%,三四线城市下跌19.2%。一边是观望情绪加剧,另一边是多城售楼部关闭,这意味着房产交易陷入“低谷”。

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②线上VR看房提升明显

虽然找房热度环比出现了较大的跌幅,从用户行为指数来看,通过房产平台线上VR看房的占比提升明显,环比上涨57.7%。什么是线上VR看房?这是房产平台推出的类似于“线上售楼部”的一种新功能。

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虽然今年有诸多的不确定性,购房需求被抑制,观望情绪也较为浓厚,但购房需求并没有消失,大多数人为了安全起见,通过房产平台线上看房的比例大大增加。

这意味着,聪明人仍然还在寻找买房的机会。因为2020年这只最大的"黑天鹅"出现,意味着房价相对平稳,房源选择更多,新房将可能出现更大的让利空间,同时二手房业主心理预期降低,急售的房源可能会增多,这对于刚需家庭来说,选择可能更多。

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2,

笔者认为,疫情期间房价短期可能出现一些回落的空间,但长期仍然看好。

这对于刚需家庭来说,此次疫情,可能是难得的一次买房的好时机。

这段时间对于卖房的人来讲,信心不足是常态。

房企开发商和二手房房东心理也会存在一定的压力,双方博弈之下,必然会出现一些让利空间。

所以,如果在这个时间节点选择线上看房,不失为一种较为明智的选择。同时还有一些中肯的建议。

①疫情期间安全第一,优先通过线上看房,筛选更多房源信息,综合比价,找出性价比高的优质房源;

②通过与房产销售人员或房产经纪人建立联系,在线沟通,买新房大胆申请折扣,买二手房放心砍价,可能会有意想不到的价格;

③待疫情稳定,楼市回暖,房产交易恢复,捷足先登,抢先一步买到意向好房。

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综上所述,楼市迎“两大”信号,房产交易陷“低谷”,聪明人却在"悄悄"买房。各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言点赞参与讨论。

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脚注信息
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