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花600万买的新房,杭州女业主快哭了:请亲戚来看新家,就看这20多个大笼子?!
作者:管理员    发布于:2020-01-08 07:09:00    文字:【】【】【

崭新的2020年来了,住杭州萧山龙湖天钜小区的张女士却没什么迎新年的心情。

“当初就是冲着品牌买的房。我想着过年让亲戚看看新家。这下好了,亲戚们来看,只能看到小区里面一个个大笼子。”

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张女士向钱江晚报小时新闻客户端诉苦:自己刚刚买的新房,花了快600万。这两天发现,一楼的住户在单元楼门旁私自建设备房,“一楼住户几乎都建了,整个小区有20多个笼子挂在楼旁。很不好看啊。”

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01

高档洋房区建了一个个“水泥笼”

新年第一天,记者来到小区,小区环境不错,流水叮咚绿植环绕。

由于刚刚交付一个月,小区灰尘满面的施工队还有不少。

洋房区一共7幢,1-3幢是7层,4-8幢是8层。在单元楼门口,小时新闻记者发现了张女士所说的“大笼子”。

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水泥浇筑的墩子,深深嵌进地里,沿着墙面直直的延伸至草坪上。几根铝材的杆子紧贴着墙面,铝材包装还没来得及拆。下水道上方,被水泥墩子拦截了一段。

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“大笼子”们建在两单元楼门中间、单元楼左右两侧,小区一共7幢洋房,每一幢几乎都有四个,整个洋房区有20多个“笼子”。

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“笼子”的规格、铝材包装纸一模一样,似乎是一家公司出品的同款。

02

业主群里有一楼业主说:

找物业备案的

洋房一梯两户,每一户门上都贴了一张违章整改通知书:违章搭建设备平台,整改意见是请尽快整改。时间写着2019年12月15日。

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张女士说,房子是2019年11月底精装修交付,自己的房子150多方,花了快600万,交付以来一直通风没有住人。

前两天,张女士回来办事,发现了一楼不知什么时候建起了这些“笼子”,“业主群里,一楼业主说是用来放空调外机、新风系统、地暖的设备房。”张女士表示不解,在设计之初,每一楼阳台上都设计了一个小的设备房。

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(洋房每一楼都设有一个设备间)

“现在,一楼用这个理由占据公共区域,我是不能承认的。这个对绿化是一种破坏,空调外机会出风,管子要出水,很吵的。他们也没有经过其他业主的同意。”

张女士给记者看了几张业主群截图,一共245人。7幢1楼的一位业主发言:搭建是找物业备案的,他们同意我们才开始搭建的。

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03

物业:

目前已通知其整改

“物业2019年12月15日发了整改通知书,但是一楼昨天还在搭建。”洋房区7幢4楼的业主吴先生说。

吴先生目前不住在小区,买这栋房子,是看中旁边有银河小学,算个学区房才买的。“洋房房间面积都挺大,算起来一套都需要近600万,房价在萧山区也算是第一等了。”

这两天发现私自搭建的情况后,吴先生第一时间在微信群里面,和1楼业主进行沟通,但是一楼业主基本都不回复,“我们很无奈。”

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吴先生拿出一份告知书,落款是龙湖物业集团天钜综合服务中心,其中第6条写明:底层、二、三层住户不得侵占公共区域。

“这份告知书贴在每个洋房一楼公告处,不知道一楼业主是否有看过的?”与一楼业主沟通不成,吴先生投诉到了物业,“打电话给管家,管家说已经发出整改通知单,后面打电话就不接了。向前台要物业经理电话,也不给。”

吴先生说,希望物业能负起责任,尽快督促解决这个事情。

小时新闻记者找到了物业办公室,办公室工作人员表示领导不在。“我们知道这个情况,前两天,很多业主来投诉私自搭建的问题。”据她了解,私自搭建的原因是,一楼业主说,东西地下室放不下去,需要在外面搭建个设备间放。这位工作人员还表示,城管已经介入,物业会配合城管将事情尽快解决。

小时记者几度尝试联系一楼搭建了“笼子”的业主,拨打了几个电话,均被以“不了解情况”、“不方便接受采访”拒绝了。

04

萧山城管北干中队:

已去现场查看,将出台方案拆除

萧山城管局北干中队的副中队长汪栋海告诉记者,接到业主投诉后,他们已经去过现场了解了基本情况。

小区洋房区一层一共有28户,不同于楼上的精装修,一楼是毛坯交付的,分为地上一层和地下一层。

一楼业主等到交付后,“发现一层的房子要安装地暖、空调、新风系统,地下室也要装这些系统。”

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所以,本来开发商预设在南侧阳台处的设备间,只够一层房子系统用,地下室的通风系统就不够放了。

“算是先天不足吧。”汪栋海说,一楼业主反映楼外私自搭建设备房的想法,来源于样板房。

在洋房区,除了毛坯一楼,有三户一楼样板房。

开发商搭建的一楼样板房,房子的设备房,就设在楼外边。用百叶窗样的笼子罩住,黑峻峻色的设备房掩映在绿植中。

这三户样板房已经售卖完毕。

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(开发商建好的样板饭设备房便设在楼外)

毛坯房一楼业主效仿开发商的样板房,28户业主一商量,组团搭建了设备房。

一楼业主也考虑到了美观的问题,“把设备房放在楼侧,花1万价格加上草皮装修下,就是为了让这个设备房好看点。”

建好的水泥墩子、铝材,已经花去了每位一楼业主几千块钱。

“但是一楼私自搭建的设备房占据了公共区域,必须要拆,这是毋庸置疑的。”

汪栋海告诉记者,现在已经让一楼业主都停工了。下一步,城管会督促物业、业主们商量一个合理的解决方案,尽量照顾所有业主的利益,把这个事情尽快公平合理解决。

脚注信息
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